Hamburg. Baugutachten.

Hamburg-Baugutachten.de ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner in Sachen Bauabnahme, Energieberatung, Bauuntersuchung und Gutachten.

Wir übernehmen für Sie die Qualitätskontrolle Ihrer Immobilie und stellen sicher, dass Sie Ihre Investitionen sorgenfrei tätigen können.

Wer eine Immobilie kauft, übernimmt Verantwortung – für die Substanz, die Energieeffizienz und den finanziellen Gesamtaufwand. Unsere neue Immobilienkaufberatung PLUS vereint alle entscheidenden Aspekte in einer kompakten und unabhängigen Beratung vor Ort.

Für 949 € inkl. MwSt. erhalten Sie:

• Bautechnische Kaufberatung durch einen zertifizierten Baugutachter

• Energetische Bewertung durch einen Zert. Energieberater 

• Wertindikation unter Berücksichtigung von Modernisierungs- und Sanierungskosten

• Schriftliche Kurzberichte zur baulichen und energetischen Einschätzung.

• Einschätzung gesetzlicher Pflichten (GEG, EnEV)

• Hinweise zu sinnvollen Sanierungsmaßnahmen und Förderprogrammen (BAFA, KfW)

Was wir für Sie prüfen:

• Bausubstanz (z. B. Feuchtigkeit, Risse, technische Mängel) -> Feuchtigkeitsmessgerät, Schadstoffmessgerät

• Energetische Schwachstellen (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung)-> mittels Wärmebildkamera

• GEG-Pflichten und mögliche Einsparpotenziale

• Grobe Kostenschätzung erforderlicher Maßnahmen

• Marktgerechte Wertindikation unter Berücksichtigung des Ist-Zustands

Ihr Vorteil:

Sie erhalten eine belastbare Grundlage für Ihre Kaufentscheidung – unabhängig, sachlich und kompetent. Ideal zur Vorbereitung von Kaufverhandlungen, Finanzierungsgesprächen und zur Einschätzung der tatsächlichen Investitionskosten.

Steigende Energiekosten, neue gesetzliche Anforderungen und attraktive Fördermöglichkeiten – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Immobilie energetisch zu optimieren! Als unabhängiger Energieberater unterstütze ich Sie bei der Analyse, Planung und Umsetzung nachhaltiger Maßnahmen.

Ob Energieausweis, Sanierungsfahrplan (iSFP), Fördermittelberatung oder Baubegleitung – ich sorge dafür, dass Sie die besten Lösungen für Ihr Gebäude erhalten und keine Zuschüsse verschenken.

Jetzt beraten lassen & Einsparpotenzial entdecken!

Die Bauabnahme ist ein wichtiger Zeitpunkt beim Bauen, da sie die Akzeptanz der Bauleistungen als korrekt bedeutet und weitreichende rechtliche Wirkungen hat. Laut einer repräsentativen Statistik sind 37 % der Mängel oder Schäden bereits bei der Abnahme bzw. innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung erkennbar.

Ein erfahrener und qualifizierter Bausachverständiger steht Ihnen bei der Bauabnahme gerne beratend zur Seite und überprüft für Sie, ob die ausgeführten Bauarbeiten fachgerecht abgeschlossen wurden. Während des Ortstermins nimmt sich der zertifizierte Baugutachter die Bausubstanz genauestens unter die Lupe und benennt vorliegende Ausführungsfehler/ Baumängel. Auf Wunsch wird ein ausführlicher Bericht mit einer Fotodokumentation von mangelhaft ausgeführten oder gar unfertigen Bauarbeiten erstellt.

Es ist ratsam, sich jetzt vorzusorgen und unerwartete Mehr- und Folgekosten zu vermeiden.

Sie haben sich entschlossen die Investition in die eigenen vier Wände zu wagen?

Dann ist unsere Kaufberatung genau die richtige Dienstleistung für Sie.

Bevor Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen, sollten Sie mit uns eine der Frage nachgehen, ob die Immobilie eventuell unangenehme Überraschungen oder Risiken für Sie bereithält. Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es in der Regel nicht. Sie kaufen wie gesehen. 

Mit meiner Kaufberatung für den Hauskauf sind Sie auf der sicheren Seite. Als qualifizierter Bausachverständiger überprüfe ich für Sie während des besichtigungstermins die Bausubstanz der Immobilie und benenne vorgefundene Mängel. Optional gegen Aufpreis: Anhand der überschlägigen Marktwertschätzung durch mich als Baugutachter erfahren Sie, ob der Verkaufspreis des Hauses gerechtfertigt ist.

Ein Bausachverständiger für Bauschädengutachten kostet ab 539,00 € in Hamburg im Großraum Schleswig, im Großraum Heidekreis. Der Sachverständige kostet Sie am Ende nicht einen Cent. Ein Gutachter erzeugt für Sie einen Mehrwert und schont Ihren Geldbeutel.

Ein Baugutachter holt Ihnen die Kosten sowie sein Honorar durch unabhängige Beratung wieder rein.  Was ein Gutachter kostet  ist weit geringer als die Schadenssumme als die zukünftige Schadenssumme, z.B. dem Mietausfall oder einer überteuerten Sanierung. Ein seriöser Gutachter spart dem Auftraggeber Geld. Bei bestimmten Voraussetzungen können Sie die Kosten des Gutachters dem Verursacher anlasten, bzw. einbehalten z.B.  dem Nachunternehmer, Mieter, Vermieter; Bauunternehmung.