Hamburg. Baugutachten.


Hauskaufberatung vom Immobiliengutachter

Sie haben sich entschlossen die Investition in die eigenen vier Wände zu wagen?

Dann ist unsere Kaufberatung genau die richtige Dienstleistung für Sie.

Wissenswertes beim Immobilienkauf.  Was Sie beim Hauskauf beachten sollten.

Bevor Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen, sollten Sie mit uns eine der Frage nachgehen, ob die Immobilie eventuell unangenehme Überraschungen oder Risiken für Sie bereithält. Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es in der Regel nicht. Sie kaufen wie gesehen. 

Kontrolle durch einen Sachverständigen beim Hauskauf

Mit meiner Kaufberatung für den Hauskauf sind Sie auf der sicheren Seite. Als qualifizierter Bausachverständiger überprüfe ich für Sie während des Besichtigungstermins die Bausubstanz der Immobilie und benenne vorgefundene Mängel. Optional gegen Aufpreis: Anhand der überschlägigen Marktwertschätzung durch mich als Baugutachter erfahren Sie, ob der Verkaufspreis des Hauses gerechtfertigt ist.

Meine Leistungen als Gutachter beim Hauskauf

Preise Sachverständiger
Preise Sachverständiger
Kosten des Baugutachter
Preise für Bausachverständiger in Hamburg

Mehr Freude am Eigenheim für 299€ mit einem Baugutachter in Hamburg

Sachverständigen Büro+49 (0)40 307 46 199

Hilfe beim Hauskauf mit einer Hauskaufberatung

Hamburger Hauskaufberatung
Hilfe beim Hauskauf in Hamburg

Ihr seid gerade dabei euch ein Haus zukaufen ? 

Habt aber keine Ahnung, ob das Haus  auch technisch in Ordnung ist? 

Ist die Heizungsanlage auch noch ok? 

Ist das Schimmel oder sind das einfach nur Verfärbungen ? 

 

Macht euch einfach keine Sorgen, nehmt mich einfach mit auf eure Besichtigung  von eurem Traumhaus / Wohnung und klärt direkt Vorort, ob das Haus oder die Wohnung Baumängel aufweist oder nicht. 

 

Wir schauen uns das Haus von oben nach unten an. Besonderen Augenmerk haben wir auf die Struktur des Hauses, Haustechnik und Dachtechnik und  ggf. den Keller.  Ich  mache von jedem Mangel den wir entdecken ein Foto, sodass wir im anschließenden Gespräch die Mängel besser besprechen können. Sollte ich bei der Hauskaufberatung einige gravierende Mängel feststellen, die nur mit hohen Budget instand zusetzen sind, gebe ich euch gleich bescheid und warte nicht bis zum ende der Besichtigung ab. 

 

Nach der Besichtigung gebe ich euch eine Einschätzung der Bausubstanz sowie eine Kostenschätzung zur Instandsetzung der aufgezeigten Mängel.   

Wenn Ihr im Gespräch merkt, oha, ich kann mir das nicht alles merken, kein Problem, ich schreibe euch das alles in verständlich in die in en Kurzgutachten.

 

Es kommen keine weitere Kosten auf euch zu. 

 

Ruft an und sagt mir den Termin, ich bin dabei. 

Kurzgutachten

Kosten von einem Bausachverständiger für Gutachtenerstellung

Ein Bausachverständiger für Bauschädengutachten kostet ab 299,00 € in Hamburg. Der Sachverständige kostet Sie am Ende nicht einen Cent. Ein Gutachter erzeugt für Sie einen Mehrwert und schont Ihren Geldbeutel.

Ein Baugutachter holt Ihnen die Kosten sowie sein Honorar durch unabhängige Beratung wieder rein.  Was ein Gutachter kostet  ist weit geringer als die Schadenssumme als die zukünftige Schadenssumme, z.B. dem Mietausfall oder einer überteuerten Sanierung. Ein seriöser Gutachter spart dem Auftraggeber Geld. Bei bestimmten Voraussetzungen können Sie die Kosten des Gutachters dem Verursacher anlasten, bzw. einbehalten z.B.  dem Nachunternehmer, Mieter, Vermieter; Bauunternehmung. 

Putzschaden mit Betonausblühung Baugutachter - Hamburg-Baugutachten.de
Putzschaden mit Betonausblühung Baugutachter - Hamburg-Baugutachten.de

Immobilien-Kurzbewertung

Meine Immobilien Kurzbewertung beinhaltet  eine Übersicht der Schäden sowie eine Verkaufsschätzung inkl. einer Wertschätzung der Immobilie. 

Da der Aufwand vorher schlecht kalkulierbar ist, kann man bei einem Einfamilienhaus mit ca. 120 qm von einen Preis von 139€ für die Kurzbewertung ausgehen.  

Hauskauf Beratung – Der Immobilien Check vom Immobilien Fachmann.

Machen Sie einen Immobilien Check! Die  gebrauchte Immobilien prüfen wir auf Herz und Niere vom Dach bis zum Keller. Eine Rundum Beratung beim Hauskauf vom Baugutachter-Bausachverständigen mit 15 Jahren Bau- Berufserfahrung.

Die Hauskaufberatung

Vor einem Kauf von Eigentum sollte die Substanz des Wunsch Objektes immer auf Mängel oder Unzulänglichkeiten bzw. Schäden überprüft werden. Klarheit über den Wert der Immobilie ergibt sich aus Lage und Grundstücksausrichtung zur Sonne, Qualität des baulichen Zustands, sowie deren Nutzbarkeit der Flächen und der Grundstücksaufteilung.

 

Auch die Erwartungen bezüglich künftiger Wertsteigerungen sind wichtig für die Preisermittlung. Dazu gehört natürlich auch die Prüfung möglicher An- und Umbauten und deren Kostenschätzung.

 

Geld sparen beim Hauskauf mit einer professionellen Hauskaufberatung – Jetzt einen Termin vereinbaren!

Für die Hauskauf Beratung Hamburg und Umgebung bieten wir vergünstigte Fahrtkostenpauschalen!

 

Vor dem Immobilienkauf sollte die Planung und alles was damit zusammenhängt gründlich überprüft werden:

 

  • Sind Baumängel oder Schäden  vorhanden?
  • Ist der Preis bzw. Zeiten angemessen?
  • Können geplante Sonderwünsche, wie Anbauten oder Dachausbauten, realisiert werden?
  • Stimmen Vertrag und Baubeschreibung oder werde ich benachteiligt/ übervorteilt ?
  • Ist die Lage der Immobilie dem Verkaufspreis angemessen?
  • Kann ich in den Altbau / Wohnung eine Innendämmung einbauen?
  • Ist eine im nachhinein eingebaute Kellerabdichtung möglich und vielleicht auch Sinnvoll?
  • Kann ich vorhandene Wände abreißen?
  • Muss ich eine zusätzliche Drainage im Kellerbereich einbauen?
  • Wie kann ich Schimmelschäden vermeiden?
  • Wie hoch sind meine Baukosten?
  • Welche Art von Bauvertrag mit dem Bauersteller /Unternehmer habe ich vereinbart. Nach VOB oder BGB?
  • Wie kann ich die Leistung der Baufirma  beurteilen, wie rechne ich sie ab?
  • Wie finde ich ein günstiges und gutes Bauunternehmen, denen man auch vertrauen kann?
  • Welche Art der Fenster soll ich nehmen, Kunststoff oder Holz?

  

Gerade bei den Sonderwünschen bezüglich der Ausstattung müssen richtige Entscheidungen getroffen werden. Hier kann man bei einem Hauskauf oder Wohnungskauf erfahrungsgemäß schnell einige tausend Euro sparen oder auch verlieren aber auch höherwertige Ausführungen zum gleichen Geld realisieren. Mit einer professionellen Hauskauf Beratung sind Sie garantiert immer auf der sicheren Seite.