Über Uns
DAS SIND WIR
Hamburg-Baugutachten.de ist ein unabhängiges Sachverständigenbüro für Bauwesen mit Spezialisierung auf technische Baugutachten, Schadensanalysen und Immobilienbewertungen. Gegründet wurde das Büro im Jahr 2016 von Sören Niefünd, zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024, der auf mehr als 15 Jahre Praxiserfahrung in der Begutachtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zurückblickt.
Zu den Auftraggebern zählen sowohl Privatpersonen als auch namhafte Unternehmen, Verwaltungen und Bauträger, die auf eine zuverlässige, unabhängige und normgerechte Begutachtung ihrer Immobilien vertrauen.
Das Leistungsspektrum umfasst neben der Erstellung von Baugutachten auch die technische Prüfung von Baustellen, die Begleitung von Bauherren, die Durchführung von Immobilien- und Bauseminaren sowie die fundierte Beratung bei Schadensfällen, Modernisierungsvorhaben und Immobilienkäufen. Hamburg-Baugutachten.de steht für klare Bewertungen, nachvollziehbare Analysen und eine serviceorientierte Unterstützung bei allen Fragen rund um Bauqualität und Gebäudetechnik.
Sachverständige
Sören Niefünd
Staatl. gepr. Hoch u. Tiefbautechniker
Bauvorlageberechtigt für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 gem. HBauO §67
Technischer Fachwirt
Bau-Projektmanager
EU-zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden Perscert DIN EN ISO /IEC 17024 ADA InVivo
Dekra zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden und Bausanierung
Zert. Sachverständiger für Schimmelpilzsanierungen
Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung u. Schäden an Gebäuden
Persönlich zertifiziert SCC D17 DAkkS (Deutsche Akkreditierungsstelle)
Zertifikatsnummer PP.18.G.17.296-02 gültig bis Dezember 2028
Sachkunde für Schimmelpilze Dena anerkannt
Sachkunde Asbest gem. TRGS 519 Anlage 3
Sachkunde KMF gem. TRGS 521
zertifizierter Bauthermograf TÜV Rheinland
Kenntnisnachweis gem. Luftfahrtbundesamt §21d Großer Drohnen Flugschein sowie A1/A3 und A2 EU- Drohnen Führerschein
Beurteilung von Stadtwildschäden an Gebäuden insbesondere Marder, Kaninchen.
Rehkitzretter mit Thermal Drohnen im Gebiet Angeln
Dozent für Bauschäden und Immobilienkäufe
Florian Herzig
Master of Engineering
Zert. Energieberater
Bau-Projektmanager
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Zert. Sachverständiger für Schimmelpilzsanierungen
Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung u. Schäden an Gebäuden
Sachkunde Asbest gem. TRGS 519 Anlage 4C
Sachkunde KMF gem. TRGS 521
Torsten Jurgeit
Staatl. gepr. Hoch u. Tiefbautechniker
Bauvorlageberechtigt für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 gem. HBauO §67
Bau-Projektmanager
Percert TÜV zert. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Zertifikatsnummer 3236461
Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung u. Schäden an Gebäuden
Sachkunde für Schimmelpilze und Schimmelpilzschäden
Freier Mitarbeiter
Torge Callsen
Meister im Zimmererhandwerk
Dekra zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden und Bausanierung
Freier Sachverständiger für Zimmererarbeiten und Dachdeckerarbeiten
Bau-Projektmanager
Sachkunde Asbest gem. TRGS 519 Anlage 4C
Sachkunde KMF gem. TRGS 521
Freier Mitarbeiter
René Leye
Dachdeckermeister
Bauberater- Bauprojekt Manager
Freier Sachverständiger für Dachdeckerarbeiten
Freier Mitarbeiter
Ole Behn
Bauberater- Bauprojekt Manager
Freier Sachverständiger für Dachdeckerarbeiten insbesondere Flachdach und Abdichtungstechnik
Backoffice
Jasmin Wunder
Verwaltungsfachangestellte
Office Leitung
Eugen Wunder
Buchhaltung
Stefanie Brandt
Kffr. für Bürokommunikation
Health Care
Dago
Kleiner Münsterländer, gew. 27.03.23
Wirbelwind mit Hummeln im hintern.
VJP 70Pkt . HZP 179 Pkt. , BP1 (SH,HH) - BP2 (SH,NI,HH)
In Ausbildung zum Schimmelspürhund
Wir sind ein erfahrenes Unternehmen, das sich auf den Bereich der Immobilien, Bauabnahmen, Baubegleitung und Bauschäden spezialisiert hat. Unsere Experten sind in ganz Norddeutschland tätig und unterstützen unsere Kunden dabei, ihre Bauprojekte erfolgreich umzusetzen.
Wir legen großen Wert auf eine individuelle Beratung und Betreuung unserer Kunden. Dabei berücksichtigen wir stets die Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden sowie die aktuellen gesetzlichen Vorschriften.
Unser Team besteht aus erfahrenen Gutachtern und Sachverständigen, die über umfangreiches Fachwissen verfügen. Wir setzen modernste Technologien ein, um unseren Kunden eine schnelle und präzise Analyse ihrer Immobilie oder ihres Bauprojekts zu ermöglichen.
Als Hamburger Unternehmen sind wir eng mit der Region verbunden und kennen uns bestens mit den örtlichen Gegebenheiten aus. Wir arbeiten eng mit anderen professionellen Dienstleistern zusammen, um unseren Kunden ein breites Spektrum an Leistungen anzubieten.
Wir sind stolz darauf, dass zahlreiche zufriedene Kunden uns ihr Vertrauen schenken. Unser Ziel ist es, auch Sie von unserem Know-how zu überzeugen und Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten.
Zur Sicherstellung fundierter und belastbarer Ergebnisse setzen wir eine umfassende, moderne Messtechnik ein. Unsere Ausstattung umfasst unter anderem hochauflösende Wärmebildkameras zur Analyse von Wärmebrücken und energetischen Schwachstellen, kapazitive und widerstandsbasierte Feuchtigkeitsmessgeräte zur zerstörungsarmen Feuchtedetektion sowie CM-Messgeräte für präzise Feuchtebestimmungen in Baustoffen. Ergänzend nutzen wir Datenlogger zur Langzeitüberwachung von Temperatur- und Feuchteverläufen, Endoskope zur zerstörungsarmen Bauteilinspektion sowie Messgeräte zur Schadstoffindikation. Für die Beurteilung von Rissbildungen kommen präzise Rissbreitenmesser zum Einsatz. Darüber hinaus verfügen wir über professionelle Ausstattung zur Schimmelprobenahme (Luftkeim- und Materialproben) sowie über spezialisierte Analysegeräte zur Bewertung von Schadstoffen in Innenräumen und Baustoffen. Ergänzt wird unsere Messtechnik durch Laser-Distanzmessgeräte, Neigungsmesser sowie weitere bauphysikalische Prüfgeräte, um eine ganzheitliche und normgerechte Bewertung sicherzustellen. Durch den Einsatz dieser Technik gewährleisten wir eine präzise, nachvollziehbare und gerichtsfeste Analyse Ihrer Immobilie oder Ihres Bauvorhabens.
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unsere Tätigkeiten sind folgende:
Technische Beurteilung von Gewerbe- und Wohnimmobilien
Baugutachten
Schimmelpilzsanierungsberatung
Bauabnahmen
Schadstoffprobennahme - Schadstoffnachweise
Technische Due Diligence
Technisches Controlling und Budgetüberwachung
Ermittlung des Instandhaltungsbedarfs und Entwurf des technischen Jahresbudgets
Betreuung und Vergabe von Umbaumaßnahmen sowie Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Angebotsprüfung, Erstellen von Kalkulationen, Leistungsverzeichnissen und Abrechnungen
Optimierung Baukosten sowie Qualitäts- und Terminkontrolle
Erarbeitung von Vorschlägen zur Kostensenkung der laufenden Instandhaltung
Dienstleistersteuerung/-controlling
Auditierung von Dienstleistern
Ausschreibung und Vergabe von Dienstleistungen
Steuerung und Kontrolle aller für die Bewirtschaftung der Immobilie notwendigen Reinigungs-, Bewachungs-, Wartungs-, und sonstiger Dienstleistungsverträge
Instandhaltung/Instandsetzung
Wirtschafts- und Budgetplanung
Instandhaltungsmanagement
Qualitätssicherung
Kostencontrolling
Werterhalt/Wertsteigerung
Steuerung und Kontrolle von umfangreichen Umbaumaßnahmen
Sanierungsmaßnahmen
Gewährleistungsverfolgung
