Haus Kaufen....

Zahle ich Zuviel für das Haus?

Den Kaufpreis der Immobilie geschickt verhandeln…

Der Wert einer Immobilie hängt von sehr vielen Faktoren ab. Der sachliche Bauwert, der wirtschaftliche Wert, der Nutzwert und der Wert aufgrund Angebot und Nachfrage. Meist wird vom Verkäufer der Kaufpreis aus dem "Bauch" heraus oder vergleichend mit anderen überhöhten Immobilienangeboten festgelegt.  Die Immobilienmakler übernehmen oft diese Mond Preise einfach. Um zu wissen, ob der angegebene Kaufpreis unter den sachlichen, wirtschaftlichen und markt technischen Bedingungen angemessen ist, kann ein Wertgutachten klären. In den meisten Fällen reicht aber eine Werteinschätzung aus. Beides kann ich für Sie erstellen. Beachtet werden muss dabei aber auch der Immobilien-zustand, die notwendigen Instandhaltungen und der Nutzwert. Neben dem Wert sind jedoch weitere Fragen beim Hauskauf, sowie weitere Hauskauf Tipps wichtig. Ich biete auch als Gutachter und Sachverständiger Hilfe und Tipps beim und für den Hauskauf an.

Welche Kosten für Mängel kommen auf mich zu?

 Hat das Wunschhaus Mängel, die ich als Laie nicht erkennen kann und wieviel kostet deren Behebung?

Wenn der geforderte Kaufpreis schon kein Schnäppchen mehr ist, dann sollten zumindest die Risiken, von unerkannten oder falsch eingeschätzten Baumängeln minimiert werden. Die Finanzierung und damit Ihre laufenden Kosten könnten aus dem Ruder laufen. Mit einem sachverständigen Blick können diese Risiken minimiert werden. Für Baumängel werden die Behebungskosten geschätzt und in noch ungeklärten Fällen wird eine Risikoposition ermittelt. Damit kann dann eine fundierte Finanzplanung erstellt werden.

Kosten und Möglichkeit von Umbauten u. Änderungen

Manche Umbau- Anbau- oder Änderungswünsche sind nicht sinnvoll, nicht machbar oder auch rechtlich problematisch. Bei der Besichtigung geben Sie mir einfach Hinweise, je nach Umfang der Arbeiten kann ich Ihnen sicherlich Empfehlungen geben.