Hauskaufberatung im Heidekreis

Eine Gutachter Hauskauf dient der Sicherheit Ihrer Investition. Ein Haus wird gekauft wie es gesehen wird, sollten bei einer Besichtigung nun einige Mängel unentdeckt bleiben, wäre dies für Sie möglicherweise ein großer Nachteil bzw. ein finanzieller Verlust. Hohe Folgekosten können Sie vermeiden, wenn Sie vor dem Hauskauf einen Bausachverständigen zur Beratung beauftragen. Ich berate Sie gerne beim einer Eigentumswohnung, Einfamilienhauses in Hamburg und Umgebung zu folgenden Fragen:

Kauf Eigentumswohnung Hamburg, Beratung vor Hauskauf in Hamburg und Umgebung

Was kostet es den Keller trocken zu legen? ca. 6.000€ bis 20.000€

Sind neue Fenster notwendig? 25.000€ aus Deutschland vgl. 7.000€ beispielsweise aus Polen

Ist die Dämmung an Fassade und Dach meines Hauses ausreichend als Wärmeschutz?

Sollte die Kellerdecke nachträglich gedämmt werden?

Ist der Heizkessel noch gebrauchstüchtig? älter als 1990 ist ein Austausch notwendig, ca. 12.000€

Hauskauf Beratung Hamburg Eigentumswohnung Beratung vor Hauskauf

Beratung zur Fassade

Ist das Haus frei von Schimmel?

Bei Beratung zum Hauskauf wird auch der Wert des Hauses geschätzt, so können Sie den Preis später sicherer verhandeln.

FAQ Dach

Häufig gestellte Fragen zum Dach:

Wie ist der allgemeine Zustand des Daches bzw. Dacheindeckung?

Was  kostet ein neues Dach?

Ist die Stabilität und Tragfähigkeit der Dachkonstruktion noch gegeben?

Schützt das Dach sicher vor Regen und Schnee?

Gibt es einen Befall durch Schädlinge oder Asbest?

In welchem Zustand befindet sich die Holzkonstruktion?

Hauskaufberatung zu Investitionen

Beratung zur Dämmung von Ihrem Dach

Ungedämmte Treppe zum Dachboden Beratung vor Hauskauf

Kosten für eine Dachdämmung liegen bei 4.000€ bis 16.000€ / Haus.

Wie viel Energie verlieren Sie beispielsweise durch eine ungedämmte Treppe zum Dachboden?

Energieeinsparung: 10% bis zu 30%

Hauskaufberatung zur Dämmung der Fassade:

Kosten der Fassadendämmung ca. 26.000€ / Haus

Energieeinsparung ca. 20%?

Neue Fenster einbauen:

Kosten der neuen Fenster ca. 16.000€ / Haus

Energieeinsparung: ca.15%

Beratung vor Hauskauf zur Dämmung der Kellerdecke:

Kosten der Dämmung ca. 3.000€ / Haus

Energieeinsparung: 5%, lohnt sich in der Regel nicht

Hauskaufberatung zu neuer Heizung:

Kosten für eine neue Heizungsanlage ca. 20.000€ / Haus (4.000€ für neuen Brenner)

Energieeinsparung: 30%

Beratung vor Hauskauf bei Schimmelbefall

Hauskaufberatung Schimmel selber entfernen von Decke Beratung vor Hauskauf

Beratung vor Hauskauf bei Schimmelbefall

Schimmel ist wertmindernd beim Hauskauf. Schimmel selbst weg machen, sollten die Ursachen klar sind.

Schimmelpilz in der Luft entfernen zum Selbstschutz mit preiswerten Ozongeneratoren, Wasserstoffperoxyd (3%), MMS (Chlordioxyd) oder Isopropranol (70%) aus der Apotheke. Bei kleinen Flächen die unter 0,5m² sind, können Sie Schimmel auch mit Desinfektionsmitteln vom Baumarkt beseitigen.

Hauskaufberatung bei Feuchte und Schimmel

Ein Gutachter Hauskauf spart Geld und nerven.

Beratung vor Hauskauf Hauskaufberatung Schimmel und Feuchtemessung

Bei Hauskauf zu Schimmel und Feuchtigkeit Beratung

Beratung und Messsung zu vorhandener Wandfeuchte, Wandnässe, sowie Kellerfeuchte mit moderner Messtechnik. Feuchtemessung in Wand im Keller und Fußboden mit berührungslosen sprich zerstörungsfreiem Messverfahren.

Beratung beim Kauf von Häusern zu Installationen Heizung und alten Rohren

Hauskaufberatung Rohre Heizung

Sichtprüfung der Installation sowie die Rentabilität der Elektroanlage (Erdung nachmessen) und Ventile, Verschraubungen & Umwälzpumpe auf Funktion und Energieverbrauch kontrollieren.

Hier im Bild ist beispielsweise die Isolierung der Rohrleitungen im Heizkeller mangelhaft, da diese an den Formstücken fehlt.

Hauskaufberatung undichter nasser Keller

Die Abplatzungen vom Putz zeigen optisch die aufsteigende Feuchte an.

Theoretisch kann die Feuchtigkeit aus 3 Richtungen gegen die Außenwand strömen:

Feuchtigkeitseinfall von der Außenseite,

Feuchtigkeitseinfall durch undichte Mauerwerksabsperrungen von unten oder durch Innenkondensation durch Salzbelastung der Wand.

Bewertung des Kellers bei Hauskaufberatung: Der Keller ist ohne Sanierung ausschließlich für eine untergeordnete Nutzung geeignet. Lagerung von Obst, Gemüse, Wein in Stahlregalen, sowie Trocknen von Wäsche ist möglich. Organische Stoffe z.B. Verpackung aus Karton werden schon nach kurzer Zeit schimmeln.