FAQ – Wie läuft eine Immobilienbegutachtung bei Hamburg-Baugutachten.de ab?

1. Wie buche ich einen Termin?

Sie buchen Ihren Wunschtermin bequem online, 24/7 – ohne Wartezeit und ohne telefonische Abstimmung:

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2. Was passiert nach der Online-Buchung?

Wir prüfen Ihr Anliegen, bereiten die Begutachtung sorgfältig vor und melden uns bei Rückfragen kurzfristig. Sie müssen nichts weiter tun – wir übernehmen den kompletten fachlichen Ablauf.

3. Wie läuft die Besichtigung vor Ort ab?

Bei der Vor-Ort-Inspektion prüfen wir das Objekt umfassend, unabhängig und technisch fundiert, unter Einsatz von:

• Wärmebildkamera (Thermografie)
• Feuchtigkeitsmessgerät
• Schadstoffindikationen
• energetischen Prüfungen
• Sichtprüfung aller relevanten Baukonstruktionen

Diese messtechnische Ausstattung kommt immer zum Einsatz – unabhängig vom gewählten Bericht.

4. Vier-Augen-Prinzip: Warum wir vor Ort keine Aussagen vor Dritten treffen

Wir erklären unsere Ergebnisse ausschließlich im vertraulichen Vier-Augen-Gespräch.

Wir geben bewusst keine Bewertungen, Mängelfeststellungen oder Risikoeinschätzungen im Beisein von Verkäufern, Maklern, Eigentümern oder anderen Drittparteien ab.

Warum?

• Schutz Ihrer Verhandlungsposition: Jede ausgesprochene Feststellung könnte Ihre Preisverhandlung schwächen.
• Vertraulichkeit & Unabhängigkeit: Nur Sie entscheiden, welche Informationen weitergegeben werden.
• Taktischer Vorteil: Verkäufer erfahren nicht, welche Punkte für Ihre Kaufentscheidung relevant sind.

Alle Ergebnisse erhalten Sie ausschließlich im geschützten Vier-Augen-Gespräch oder über Ihren schriftlichen Bericht.

5. Wie erfolgt die Analyse nach dem Termin?

Im Büro werten wir alle Messdaten und Erkenntnisse strukturiert aus. Dazu gehören:

• Bewertung nach DIN-Normen und anerkannten Regeln der Technik
• Beurteilung energetischer Anforderungen (GEG 2020)
• Identifikation versteckter Risiken und Kosten
• detaillierte technische Dokumentation

6. Welche Arten von Berichten erhalte ich?

• Kurzbericht: kompakte Risikoanalyse
• Langbericht: ausführliches Gutachten mit Fotodokumentation
• Technical Due Diligence: umfassendes, gerichtsfestes Prüfverfahren

7. Wie erhalte ich die Ergebnisse und Empfehlungen?

Sie erhalten alle Befunde übersichtlich, verständlich und ohne Fachchinesisch aufbereitet. Wir erläutern technische Risiken, Sanierungsbedarf, Folgekosten, energetische Schwachstellen sowie Chancen für Preisverhandlungen.

Viele unserer Kunden erzielen dank unserer Gutachten deutliche Preisvorteile beim Immobilienkauf.